https://www.ris-dr.si/go/1013/3219/Ples_noc_carovnic_v_dvorcu_Rakican_2022
https://www.pomurec.com/go/194/Oglasevanje
https://www.pomurec.com/go/203/LOKALNO
https://www.ris-dr.si/go/1011/1886/DRUZINSKI_CENTER_POMURJE

GLOBALNO

Bodo že tako visoke najemnine zaradi napovedanega davka še višje?

08.08.2022 ob 6:00  

Novela zakona o dohodnini, uveljavljena spomladi, pomembno vpliva na raven javnofinančnih prihodkov, zato so na finančnem ministrstvu pripravili nekaj sprememb. Te naj bi stopile v veljavo s 1. januarjem 2023, med drugim pa predvidevajo zaustavitev zviševanja splošne olajšave ter vrnitev obdavčitve najvišjih plač in najemnin na prejšnje ravni.

https://www.ris-dr.si/go/1013/3219/Ples_noc_carovnic_v_dvorcu_Rakican_2022

Davek na dohodek od oddajanja se je s prvim januarjem s 27,5 odstotka znižal na 15 odstotkov. Kar pomeni, da je še lani najemodajalec, ki svoje stanovanje oddaja za 600 evrov na mesec, državi plačal 1.683 evrov davka, letos pa bo plačal le 972 evrov. Tako je najemodajalec zaradi nižjega davka prihranil kar 711 evrov, kar je več kot znaša ena najemnina.

Ministrstvo za finance pa je v javno razpravo dalo paket sprememb davčne zakonodaje, ki predvideva, da bo davek na dohodek od oddajanja nepremičnin spet višji, in sicer 25 odstotkov. To pomeni, da bo na primer naš stanodajalec ob 600 evrov mesečne najemnine državi plačal 1.620 evrov davka (10 odstotkov davčne osnove so normirani stroški).

Vir s finančnega ministrstva je na vprašanje N1, ali so se za zvišanje davčne stopnje odločili, ker nižja davčna stopnja ni prinesla učinka v smislu povečanja zavezancev, ki legalno oddajajo premoženje (eden od problemov slovenskega nepremičninskega trga je namreč oddajanje na črno), dejal, da tega niso presojali. Cilj dviga davčne stopnje je povečati davčni izplen, ta naj bi se prihodnje leto na ta račun povečal za 24 milijonov evrov.

"Z višjim davkom država zvišuje najemnine in sili najemodajalce v oddajanje na črno"

Alen Komić, nepremičninski posrednik v agenciji ABC nepremičnine, je za N1 povedal, da bo država najemodajalcem v primeru zvišanja davka vzela kar četrtino prihodka. “S tem tudi država zvišuje najemnine,” je oster. Kot je pojasnil, najemodajalci ob preračunu, da morajo dati četrtino državi, enostavno ne bodo spustili najemnin. “Po eni strani se država bori, da bi se trg normaliziral in bi se cene znižale, po drugi strani pa višajo davke, zaradi česar bodo najemnine še višje. Če bi bil ta davek nižji, bi sčasoma ljudje dojeli, da je boljše prijaviti in plačati tistih 15 odstotkov in si miren. 25-odstotni davek pa ljudi bolj sili v to, da oddajajo na črno,” je povedal. Posredniki so po besedah Komića ves čas opozarjali, da je davek previsok in da država s tem ne spodbuja ljudi, da svoje stanovanje ponudijo na trgu.

Kako na očitke odgovarja ministrstvo za finance?

Z vprašanjem, kako odgovarjajo na navedene očitke, se je N1 obrnilo na ministrstvo za finance. “V tem trenutku še ne moremo oceniti učinkov zadnjih sprememb zakonodaje obdavčitve najema z vidika vpliva na zmanjšanje črnega trga na področju oddajanja premoženja v najem. V smislu odprave nesistemskih ukrepov trenutno veljavne novele Zakona o dohodnini pa izpostavljamo uvedeno neenako obravnavo teh dohodkov z vidika drugih dohodkov iz kapitala. Ravno to želimo popraviti s ciljem, da se celotno področje sistemsko naslovi v okviru širših sprememb davčne zakonodaje. Se je pa vsekakor potrebno zavedati, da kompleksnih vprašanj najemnega trga v Sloveniji ne moremo reševati samo z nižjimi davki, temveč sistemsko, z ukrepi na različnih področjih,” so zapisali.

“Če bodo davki previsoki, bo stanovanj še manj”

Veliko najemodajalcev se je v zadnjih mesecih odločilo za dvig najemnine. Saj se draži praktično vse, tudi enajstodstotne inflacije ni več mogoče spregledati, na drugi strani pa je povpraševanje še vedno visoko. Podatkov o tem, kako je znižanje davka na oddajanje vplivalo na višino najemnine, še ni. Verjetno pa večjega vpliva na višino najemnin ta davčna reforma ni prinesla.

Kaj se bo z višino najemnin dogajalo v prihodnje pa je odvisno od gospodarskih razmer, ki krojijo “kupno moč” dolgoročnih najemnikov. 

Naslovna Foto: Pixabay

    Fotogalerija

    Komentarji

    1. gost
      08.08.2022 ob 7:06 gost

      Vse šeftarje z nepremičninami obdavčiti pa si potem svoje nepremičnine naj potisnejo v ta zadnjo. Kajti vse te nepremičnine so kupili po jazbinškovem zakonu skoraj zastonj. Denar so pa takrat dobivali z lahko dostopnimi krediti keri so pa potem postali breme davkoplačevalcev z pokrivanje bančne luknje 5 miljardne.

      14 11 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
      • gost
        08.08.2022 ob 8:12 gost

        Kako bodo pa na primer mladi prišli do lastnega stanovanja , če se bodo najemnine dvignile ? Ostali bodo doma !!! Zvišanje pa se polni samo državmiške blagajne , da poplačajo podkupljene nevladnike itd ..... Država je bolana posebaej pa masnolasi !!! Sicer nam pa tako grozi gospodarska kriza in to v kratkem.............

        18 2 Prijavi neprimerno vsebino
      • gost
        08.08.2022 ob 8:17 gost gost

        Bodo že tako visoke najemnine zaradi napovedanega davka še višje? Seveda in še lastnike obdavčiti, da napolnimo blagajno za potrebe lumpenproletariata !

        18 1 Prijavi neprimerno vsebino
    2. gost
      08.08.2022 ob 8:10 Svoboda Golobova gost

      To je svobodna Golobova teorija, pobrana od Lukca Meseca. Nevladniki, ki so pomagali gholobu na oblast, pač rabijo plačilo za svoje petkove kolesarjenje. Od nekje je traba vzeti denar za 8. marce, Čordiče, Janule in podobne parazite, ki cuzajo denar samo od države...

      28 4 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
      • gost
        08.08.2022 ob 9:42 gost

        Pa to ljudi ni zanimalo, da bo vse podražil, glavno ja bilo, da lahko 🕊👠💃🕺😅😂🤣.

        3 6 Prijavi neprimerno vsebino
    3. gost
      08.08.2022 ob 8:18 gost

      Ta vlada je samo še za predčasne volitve ,ali bo pa pokop države z to levojajo gamad

      16 5 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    4. gost
      08.08.2022 ob 8:29 polom gost

      Pernati Slobodan vam reže gvinte ,izvolili pa ste največje sranje kar ste lahko ,pa če bi imeli zavezane oči takšne napake ne bi naredili ,,,,Obluba je eno , dejanja pa povsem nekaj drugega . Tako ,da ste lahko bili srečni ,da ste imeli Janšo , Reultat viden plošča se je po hitrem postopku obrnila ,samo ta je v veliki okvari , vi pa kar plešite dokler še boste imeli moči !!!

      17 5 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    5. gost
      08.08.2022 ob 8:51 gost

      Vse več deložacij ,,vse maj povečanje družinkih člano . To je pomaganje ,ne to je uničevaje in pokop te sedanje skorupirane vlade Nika Kovač in ostali nevladniki punite debele riti to vas naučili vaši starši oz golobnjakar ??"""

      16 3 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    6. gost
      08.08.2022 ob 9:31 gost

      Ajmo lenuhi nevladni Nika Kovač , kolesarijat v tovarne delat za 600 -700 evr plače ,ne da živite od davkoplačevalskega denarja . Gobec je lahk motat roke pa za en drek . Vas ni sram ,da otrokom jenljete kos kruha iz ust ,da bolehni otroci potrebujejo tudi morje in si tega ne morejo privoščiti , da za bolehne otroke namenjamo denar navadni državljani ,ki sami nimamo dajemo nakazila za njihovo zdavljenje .....Vaše razmišljanje ni niti za 5 letnega otroka

      21 5 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
      • gost
        08.08.2022 ob 13:25 umetnik gost

        Kaj si pa ti misliš, da bi mi delali, ja mi smo vendar ranljiva skupina in civilna incijativa, kaj ni to dovolj ?! Dodatno bi nas morali nagraditi.

        0 4 Prijavi neprimerno vsebino
    7. gost
      08.08.2022 ob 10:14 gost

      Pomagajmo parom ,družinam da le ti pridejo do svojega stanovanja Luka Mesec !! Ja stanovanj je veliko ,najemnine pa katastrofa !! Jim boš ti plačeval najemnino .....Besede beseda, besede ............

      13 3 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    8. gost
      08.08.2022 ob 10:16 dr. Golob gost

      Zdaj je pravi čas. Obdavčili bomo cerkev in končno jih prisilili, da si sami plačujejo prispevke za svoje duhovnike oziroma janševe agitatorje ne pa da kradejo iz proračuna milijone pomoči potrebnim. Kdor se bo upiral naj pa gre delat, v gostilnah in turizmu krvavo rabimo delavce. Denarja bo tako dovolj za vse

      6 13 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
      • gost
        08.08.2022 ob 10:24 gost

        BUMBAR DEBELI pojma nimaš kaj je sloh življenje .Ti živiš pač nekje bogi za hrbtom v kakšni podrtiji 10:16

        11 5 Prijavi neprimerno vsebino
      • gost
        09.08.2022 ob 7:27 gost

        Golob dela vse, da ne bo primanjkovalo delavcev v turizmu, saj nam bo vsem s svojo politiko uredil še drugo službo, ker z eno ne bo mogoče preživeti.

        1 0 Prijavi neprimerno vsebino
    9. gost
      08.08.2022 ob 10:20 gost

      Sedaj smo imeli ples TANGA sedaj bo pa pospešen ples ROKEN ROLA

      9 2 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    10. gost
      08.08.2022 ob 10:37 Janči gost

      Imeli smo že čudaške vlade, ta pa nima para. Draži, dviga davke, znižuje plače ... Ena sama skrb za malega človeka. Želim ji kake 3 mandate, da bi glupi in tupi Slovenčki le spregledali. Težka bo.

      11 4 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    11. gost
      08.08.2022 ob 11:03 gost

      Ja in kaj je tako dobrega naredila ta vlada v 3 mesecih -dvigoval in dviguje z polno brzino vse kar je možno . Je že težko bo pa še hudičevo težko . 1 mandat bo dovolj ,da zrušijo še tisto kar je ostalo dobrega ......

      12 3 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    12. gost
      08.08.2022 ob 11:29 gost

      NE CEDITA SE MED IN MLEKO AMPAK SE CEDI D _ EK

      10 3 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    13. gost
      08.08.2022 ob 12:10 gost

      🕊👠💃🕺😅😂🤣

      3 0 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
      • gost
        08.08.2022 ob 12:20 gost

        Ti kar uživaj s tem ,napisati tako nimaš nič ,ker je vse res že napisanih komentarjih,,,,,SRBIN,,,,,,,,,,,,,,,,12:10

        6 0 Prijavi neprimerno vsebino
    14. gost
      08.08.2022 ob 12:18 gost

      Hm delavske plače o tem ne duha ne sluha , vse zadovoljno -Bedaki ki plačujejo sindikalno članarino ,ki od tega nimajo nič ,razen tanko denarnico .No Jerkovičeva pa se jim smeji v obraz !

      10 2 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    15. gost
      08.08.2022 ob 12:49 KJE VAM JE LOGIKA? gost

      Prejšnja Janševa vlada je prepolovila obdavčitev oddajanja stanovanj, pa so se najemnine v tem času vseeno dvignile za 19%!!! Zniževanje davkov dokazano ne vodi v nižanje najemnin - ampak za to poskrbimo z obdavčitvijo kopičenja praznih stanovanj in gradnjo javnih neprofitnih stanovanj. Glejte si zgledne primere v Avstriji - Graz in Dunaj!

      6 4 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    16. gost
      08.08.2022 ob 14:59 gost

      Hi,hi,hi tak je,prav je, naj se zdignejo naj vas jebejo v glavo prekleti boljševiki.

      1 3 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    17. gost
      08.08.2022 ob 15:33 gost

      Vse se draži ker nas je vlada,,,, januša groznuga,,,, zadolžila za piši riši 40 milijard in pridelala 10 procentov inflacije. In gdo mora to vračati glupi narod zato janševi hlapci necvilite ampak lepo vračajte nakopan dolg vašega debila bolnika tviteraša malega orbana. JJ vas ima rad.

      3 5 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino
    18. gost
      09.08.2022 ob 7:58 Nula gost

      Pošteni ljudje z službo in osnovno plačo bomo plačevali..... KAJ in KDAJ bodo pa plačali brezdelni izmečki, ki živijo v novih blokih zastonj, ga uničujejo, čez 40 in 0 delovne dobe??!? Res škoda, da tisti diktator ni živel še kakšno leto..

      0 0 replyOdgovori Prijavi neprimerno vsebino

    info_outline

    Opozorilo

    Slovenski knjižni jezik je samo naš, zato ga cenimo. Na Pomurec.com želimo vzpodbujati njegovo rabo, zato vas naprošamo, da vaš komentar podate v slovenskem knjižnem jeziku. Pri tem sledite tudi načelom kakovostnega komentiranja. Najboljše komentarje bomo ob koncu leta nagradili.

    Komentarji ne odražajo stališča uredniške politike Pomurec.com. Pozivamo vas k strpni in argumentirani razpravi brez sovražnega govora.

    Po Kazenskem zakoniku KZ-1 je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti ter za grožnjo, da bo napadel življenje ali telo druge osebe. Pomurec.com bo v primeru obrazložene zahteve državnih organov, ki temelji na zakonski podlagi, podatke o komentatorjih, s katerimi razpolagamo, tem tudi posredoval.