LOKALNO

Jutra z razgledom na Alpe, večeri na terasi

18.03.2026 ob 9:00

Nova soseska za Bežigradom prinaša stanovanja z višjim standardom opreme, manjšo gostoto gradnje in poudarkom na udobju bivanja

V Ljubljani nastaja soseska, ki je zasnovana drugače kot večina novogradenj. Namesto maksimalnega števila stanovanj je v ospredju občutek prostora, zasebnosti in dolgoročne vrednosti.

Bežigrajska petka je soseska zasebnega tipa na eni najbolj stabilnih mikrolokacij v mestu, kjer nadstandard ne pomeni le izbire kakovostnih materialov, ampak predvsem način bivanja brez kompromisov.

Posebej izstopajo penthouse stanovanja z velikimi terasami, neposrednim dostopom iz dvigala in odprtimi razgledi na Alpe, Šmarno goro, v nekaterih enotah pa tudi na Ljubljanski grad. Takšna zasnova omogoča občutek mestnega bivanja z izrazitim stikom z naravo, ki ga v klasičnih večstanovanjskih objektih redko najdemo.

Foto: SINDROM d. o. o.

Penthouse stanovanja: vrhunski razgledi, maksimalno udobje

Penthouse stanovanja zaznamujejo veliki razgledi proti Kamniškim Alpam, Šmarni gori in Ljubljanskemu gradu, ki skupaj z velikimi steklenimi površinami ustvarjajo občutek odprtosti in svetlega bivalnega prostora.

Vsaka enota ima dve prostorni terasi, ki omogočata bivanje na prostem od jutra do večera, pri čemer je ena izmed teras delno pokrita s pergolo, kar nudi zaščito pred soncem in ustvarja prijeten prostor za druženje ali počitek.

Zunanje površine se smiselno povezujejo z notranjim delom stanovanja, kjer štirisobne enote odlikuje velik dnevno-bivalni prostor z jedilnico in kuhinjo v odprtem tlorisu, kar omogoča večjo funkcionalnost in udobje bivanja.

Dodatna prednost je možnost lastništva treh parkirnih mest v garaži kompleksa, kar v Ljubljani predstavlja nadstandard in pomembno prednost za družine ali lastnike več vozil.

Manj stanovanj, več zasebnosti

Celotna soseska Bežigrajska petka vključuje le 96 stanovanj, pri čemer sta na posamezni etaži največ dve. Takšna zasnova pomeni več miru, več zasebnosti in manj občutka blokovskega bivanja.

Investitor Andrej Ramovž poudarja, da je bil cilj projekta ustvariti sosesko, kjer je kakovost bivanja pomembnejša od maksimalnega izkoristka parcele.

»Pri zasnovi projekta smo razmišljali predvsem o tem, kako se bodo stanovalci počutili v prostoru. Danes prestiž ne pomeni več le lokacije, ampak predvsem zasebnost, varnost in udobje,« pravi Ramovž.

Foto: SINDROM d. o. o.

Oprema višjega razreda in zasnova, usmerjena v udobno bivanje

Stanovanja so opremljena z materiali višjega kakovostnega razreda. Vgrajena so trislojna pasivna lesena ter lesena/ALU okna znamke Marles, ki zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo.

V stanovanjih so protivlomna vrata, talno ogrevanje in hrastov parket večjih dimenzij. Za prijetno bivalno klimo skrbijo sodobni klimatski sistemi in napredno prezračevanje.

Stanovanja z atriji in terasami imajo bioklimatske pergole, ki omogočajo nadzor nad svetlobo in senco ter ustvarjajo občutek zunanje dnevne sobe. Terase so pripravljene tudi za letne kuhinje, predvidena je možnost postavitve jacuzzija, lože pa imajo napredna screen senčila za več zasebnosti.

Pomemben del projekta je tudi krajinska arhitektura. Skupne in zasebne zelene površine bodo zasajene, za vzdrževanje pa bo skrbel kapljični sistem namakanja.

Lokacija, ki dolgoročno ohranja vrednost

Bežigrad velja za eno najbolj stabilnih stanovanjskih lokacij v Ljubljani. Po podatkih GURS so se cene stanovanj na tem območju v zadnjem letu zvišale za 14,5 odstotka, kar potrjuje, da gre za območje z visoko dolgoročno vrednostjo.

Soseska je umaknjena od večjega prometa, hkrati pa dobro povezana z mestnim središčem in obvoznico. Do centra je približno deset minut vožnje s kolesom, obvoznica je oddaljena manj kot kilometer, letališče Brnik pa približno 28 kilometrov.

V bližini so trgovine, banka, lekarna, vrtec in več šol, med njimi tudi mednarodna Osnovna šola Danile Kumar in Montessori šola, nedaleč stran pa tudi British International School of Ljubljana.

Prednost lokacije je tudi bližina parkov in zelenih površin, ki omogočajo hiter umik v naravo, ne da bi zapustili mesto. Dodatno varnost daje tudi dejstvo, da se območje nahaja ob protipoplavnem območju.

Foto: SINDROM d. o. o.

Energetska učinkovitost in premišljena infrastruktura

Stanovanja so priključena na vročevod, kar omogoča zanesljivo ogrevanje in nižje stroške bivanja. Do vselitve bo urejena tudi cestna infrastruktura v neposredni bližini, kar bo izboljšalo dostopnost in urejenost okolice.

Projekt vključuje nadpovprečno število parkirnih mest v kletnih garažah, kar je ena izmed pomembnih prednosti v primerjavi z večino novih sosesk v Ljubljani.

Za arhitekturno zasnovo stoji biro Počivašek–Petranovič, za gradnjo podjetje VG5, nadzor nad projektom pa vodi Jože Misson iz podjetja GEA Consult.

Poslovni prostori kot del urbanega koncepta

Del projekta so tudi poslovni prostori s skupno površino približno 860 kvadratnih metrov. Ti imajo ločen vhod od stanovanjskega dela, kar omogoča mirno bivalno okolje za stanovalce in hkrati profesionalne pogoje za podjetja.

Prostori so primerni za različne dejavnosti, tudi za medicinske ali specialistične storitve, zasnova pa omogoča razdelitev na več manjših enot. Za obiskovalce in zaposlene je zagotovljeno ustrezno število parkirnih mest.

Bežigrajska petka je tako zasnovana kot soseska, kjer nadstandard ni le v materialih, ampak v celotnem konceptu bivanja.